原来商品房和公寓有这么大的区别很多人都不懂买完才开始后悔星空体育官方网站

　　星空体育官方网站在日常生活中，商品房和公寓房都是非常常见的。然而很多人对商品房和公寓房，傻傻分不清楚。商品房是普通的居住住宅，公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。

　　商品房有限购，具体限购几套，要看当地的政策。然而公寓却没有限购，只要你有钱星空体育官方网站星空体育官方网站，想买几套就买几套。

　　商品房的房贷利率，在基准利率的基础上，上浮5%-15%左右，具体多少看城市和银行。公寓的房贷利率，在基准利率的基础上，至少上浮10%。

　　商品房的使用年限一般是70年，而公寓分为两种，住宅性质的公寓，年限也是70年。而商业性质的公寓，产权年限只有40年或者50年。

　　商品房对配套设施没有什么限制，然而大多数公寓是不能使用液化气、煤气等明火。

　　商品房的水电费用，是按照普通的民用标准来计算。然而公寓的水电却是按照商用的水电来计算。商用标准一般比民用标准贵1倍，时间久了也是一笔非常大的费用。

　　很多人买房就是为了孩子读书星空体育官方网站，商品房可以落户，孩子能够到就近的学校上学。然而公寓却不能入户，孩子没有上学的名额。

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